Трест - Бетон

Теги: цена цемента |  Все теги

Что происходит с застройщиками? Казалось бы им на руку падение цен на цемент, это влечет за собой снижение затрат на стройку. Но не тут то было. 

Аналитический центр www.irn.ru утверждает, что определенная логика в подобном желании девелоперов есть. Ранее резкое недовольство девелоперов относительно высоких темпов роста стоимости цемента привело к снятию пошлин на ввоз импортного цемента. И в период с 25 декабря 2007 года по 25 октября 2008 года были обнулены ввозные пошлины на цемент, соответственно цена на него стала постепенно снижаться. Упав при этом за пол года более чем на 40%, с 5,1 тыс. руб. за 1 т до 3 тыс. руб. за 1 т.

Сейчас себестоимость строительства заметно снижается, следовательно, девелоперы выражают недовольство по этому поводу. Прислушавшись к возмущениям застройщиков, и дабы поддержать народного производителя цемента, ввозные пошлины были вновь введены в действие. Но цены на цемент продолжают падать до 2,5 т.руб. за тонну.

Почему так? Спад и поднятие цен это длительный процесс, если после отмены пошлины на ввоз цемента потребовалось 6-ть месяцев для падения цен. То теперь не менее полугода уйдет пока цена на цемент возрастет и стабилизируется. Соответственно стоимость на жилье будет значительно колебаться, и тут уже действует принцип «тише едешь - дальше будешь». А застройщикам остается только смиренно принять столь существенные колебания в ценовой политике.